「築地再開発」事業者決定！
4月19日、東京都より築地再開発事業者が発表されました。選ばれたのは三井不動産を代表企業とする企業コンソーシアムが提案した「５万人規模の大規模マルチスタジアム」を中核とした、健康長寿社会に向けた「ウエルネスイノベーション」「食・体験・にぎわい」「迎賓・ホスピタリティー」の３つの主要機能を導入して、東京の国際競争力を強化するという計画です。なんだかよくわかりませんので、もう少し細かく見ていきましょう。事業者は三井不動産とトヨタ不動産、読売新聞を中核として、鹿島・清水・大成・竹中の大手建設会社、日建・パシフィックコンサルタンツが設計、そして朝日新聞とトヨタ自動車が協力という布陣です。テーマは「ONE Park＆ONE Town」。築地市場跡地の19万㎡を70年の定期借地権で賃貸し、賃貸料は年間100億円。建設期間は賃貸期間の70年に含まれません。計画の中心は用途に応じて稼働席と仮設席の設定が可能な屋内全天候型多機能施設「マルチスタジアム」。太陽光パネルを配置した巨大屋根が特徴で、新たな東京のシンボルと意気込んでいます。シアターホールや国際会議場となるMICE、ホテルなども配置。築地のガン研病院と隣接したエリアには「ライフサイエンス研究拠点」を整備。超高層のオフィス棟や浜離宮を見下ろすレジデンス棟なども配置されます。隅田川沿いには船着場も整備され舟運も確保、自動運転車や空飛ぶ車のポートも作られる予定です。全体の開業は2030年代前半としています。
「築地再開発」その課題は？
薔薇色の計画が出てきましたが、果たして計画通りになるのでしょうか。日本の将来を考えたときに、さまざまな課題が浮かび上がってきます。まず、マルチスタジアムはどのような位置付けとなるのか不明です。事業会社に読売新聞が入っていること、東京ドームが2033年には開業45年となり、建替期に入ることからも本拠地を移転する可能性は極めて高いと思われます。バスケや音楽、Xゲームなどにも可変型のスタジアムは高い集客効果を上げると思われます。他方で稼働率が60％を超えてくると週4日5万人が主に大江戸線築地市場駅や日比谷線築地駅を利用することになります。現在も外国人観光客で混雑している築地方面の混雑は大変な状況になると思われます。頼みの地下鉄新線も開業は2040年代とされています。
また、近隣には国際フォーラムがあり、東京ビックサイトとも近接する築地で国際会議を奪い合う結果にならないかという点も課題です。最も憂慮しているのは汐留同様「風害」です。新大橋通り沿いに建設予定の高層ビル群による「風害」は歩行者にとって大変危険です。風雨の強い日などは傘が飛ばされるなどの被害が危惧されます。同時に汐留と同じく海風を塞ぐ形で立つ高層ビルによって、ヒートアイランド現象が促進されないかという点も心配です。オフィスやMICEなどは、人口減少の日本で大規模施設を満たすほどの需要があるのかも危惧される点です。東京一極集中をさらに促進してしまうのではないかという危惧もあります。隣接する汐留ジオサイトでは、現在飲食店などのテナントの退去が進んでおり、築地再開発への影響も懸念されます。総事業費9,000億円というとてつもない規模の計画が進行していきます。私は街を歩く人々の暮らしを考えた問題提起を引き続き継続していきます。
コラム
2月12日の日経新聞朝刊にJobRainbow CEO の星賢人さんが学生時代にMicrosoft でインターンをしていた頃のことを書いていた。簡単に言うとダイバーシティ（多様性）とインクルージョン( 包括) に基づく社内カルチャーの変化が本質的な経営改革となって株価低迷の時期を乗り越えたように感じたというものだ。
日本は国連障害者権利委員会からインクルーシブ教育の行動計画を作るよう求められているし、ジェンダーギャップ指数は125 位、同棲婚も現行法ではまだ認められていない。これらを権利の侵害と言わずにあえてカルチャーと呼んでみても他国とのカルチャーギャップにウンザリする。こんなカルチャーの国でイノベーションが起こる訳もない。経済停滞が30 年も続くわけだ。多様性を大事にするれいわ新選組に期待する。
〈おまけ〉
多様性を認める社会はめんどうだけれどおもしろいはず。カオスを恐れない社会こそが次々とイノベーションを起こし『経済が活性化する』と私は信じている。パターナリズムはめんどくさがりの文化だと思う。楽だけど何も生み出さない。そしてマイノリティーにとっては窮屈で窒息しそうになる文化だ。自民党青年局の懇親会は正に『おじさん、お兄さんはセクシーダンスが好き』というパターンで調子に乗った結果だ。素敵なダンスショーかもしれないが、それはそれで個人的にお金を払って楽しんでいただきたい。
区政相談日
中央区民の皆様、生活や介護などご相談を受け付けています。ご予約はQR コードよりお申し込みください。
2024年5月15日10時〜12時
5月20日14時〜16時
5月27日19時〜21時
4月活動報告
9日 日本橋中学校入学式出席
9日 れいわ新選組 錦糸町おしゃべり会
10日 れいわ新選組 錦糸町駅街頭宣伝
14日 浜町トルナーレ街宣
14日 中央区ボランティア会議
15日 区民相談日
15日 企画総務委員会
16日 区民文教委員会
17日 福祉保健委員会
17日 れいわ地方議員意見交換会
18日 環境建設委員会
19日 天畠議員車椅子納品
19日 まちづくり・都市基盤対策特別委員会
21日 区政報告会
22日 地域活性化対策特別委員会
22日 区民相談日
23日 こども子育て・高齢者対策特別委員会
23日 れいわZOOM Cafe
24日 防災等安全対策特別委員会
25日 気候変動危機自治体議員勉強会
26日 築地再開発 議員説明会
29日 れいわ新選組 秋葉原駅街頭宣伝
30日 区民相談日
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