「築地再開発」その課題は？

　薔薇色の計画が出てきましたが、果たして計画通りになるのでしょうか。日本の将来を考えたときに、さまざまな課題が浮かび上がってきます。まず、マルチスタジアムはどのような位置付けとなるのか不明です。事業会社に読売新聞が入っていること、東京ドームが2033年には開業45年となり、建替期に入ることからも本拠地を移転する可能性は極めて高いと思われます。バスケや音楽、Xゲームなどにも可変型のスタジアムは高い集客効果を上げると思われます。他方で稼働率が60％を超えてくると週4日5万人が主に大江戸線築地市場駅や日比谷線築地駅を利用することになります。現在も外国人観光客で混雑している築地方面の混雑は大変な状況になると思われます。頼みの地下鉄新線も開業は2040年代とされています。

　また、近隣には国際フォーラムがあり、東京ビックサイトとも近接する築地で国際会議を奪い合う結果にならないかという点も課題です。最も憂慮しているのは汐留同様「風害」です。新大橋通り沿いに建設予定の高層ビル群による「風害」は歩行者にとって大変危険です。風雨の強い日などは傘が飛ばされるなどの被害が危惧されます。同時に汐留と同じく海風を塞ぐ形で立つ高層ビルによって、ヒートアイランド現象が促進されないかという点も心配です。オフィスやMICEなどは、人口減少の日本で大規模施設を満たすほどの需要があるのかも危惧される点です。東京一極集中をさらに促進してしまうのではないかという危惧もあります。隣接する汐留ジオサイトでは、現在飲食店などのテナントの退去が進んでおり、築地再開発への影響も懸念されます。総事業費9,000億円というとてつもない規模の計画が進行していきます。私は街を歩く人々の暮らしを考えた問題提起を引き続き継続していきます。

2024.05